Affittare un appartamento a Zurigo

Affittare un appartamento a Zurigo non è facile. Il mercato immobiliare di Zurigo è eccezionale. Di seguito parliamo di affitti, collegamenti e tasso di rotazione del mercato immobiliare di Zurigo.

L’immagine mostra la vista da una sponda della Limmat (il fiume principale di Zurigo) alla chiesa Frauenmünster in una bella giornata autunnale nella città di Zurigo.

Alto tasso di circolazione dei piatti

Il mercato immobiliare di Zurigo è noto per il suo elevato tasso di turnover. Ciò significa che gli appartamenti richiesti vengono assorbiti dal mercato in modo incredibilmente rapido. Di solito questo avviene nel giro di pochi giorni o addirittura di poche ore.

Ciò è dovuto all’elevata domanda e all’offerta relativamente bassa.

La città di Zurigo ha una popolazione di 436.332 abitanti (al 2021 Vedi Popolazione residente della città di Zurigo). A fronte di un’offerta abitativa di 231.275 appartamenti (a partire dal 2022 Cfr.) La dimensione media delle famiglie a Zurigo è di 1,98 persone (al 2021 Cfr. Famiglie Svizzera). Che, tra l’altro, è inferiore alla media svizzera di 2,19 persone. In termini puramente matematici, queste cifre porterebbero a un risultato positivo (a Zurigo ci sarebbero teoricamente appartamenti per 457.924,5 abitanti), ma ogni mercato immobiliare è caratterizzato da alcuni squilibri razionali ed emotivi. In questo caso, molte persone vogliono vivere in un’area geograficamente piccola, dove la domanda si espande in modo sproporzionato. Inoltre, alcuni appartamenti con uno standard di finitura più elevato sono più richiesti.

Conosciamo bene il mercato e saremo lieti di assistervi nella ricerca del vostro futuro appartamento.

 

Prezzi di noleggio nella città di Zurigo

Gli affitti nella città di Zurigo sono aumentati dell’859,5% dal 1939 (al dicembre 2022 Vedi prezzi degli affitti Zurigo)

Prezzi di affitto nella città di Zurigo per un appartamento di 2 stanze

L’affitto lordo mediano (affitto + spese di riscaldamento + utenze senza elettricità) per un bilocale a Zurigo è di 1.500 franchi, ovvero 26,90 franchi al metro quadro (dati aggiornati al 2022 sui prezzi degli affitti nella città di Zurigo). Attenzione: i prezzi degli affitti variano notevolmente da regione a regione della città. Questi valori sono solo indicativi. Vedere i commenti sui prezzi di noleggio nella città di Zurigo.

Il grafico seguente mostra i percentili dei prezzi lordi degli affitti a Zurigo.

Prezzi di affitto nella città di Zurigo per un appartamento di 3 stanze

L’affitto lordo mediano (affitto + spese di riscaldamento + utenze senza elettricità) per un trilocale a Zurigo è di 1.670 franchi svizzeri, pari a 22,60 franchi svizzeri al metro quadro (dati aggiornati al 2022 sui prezzi degli affitti nella città di Zurigo). Attenzione: i prezzi degli affitti variano notevolmente da regione a regione della città. Questi valori sono solo indicativi. Vedere i commenti sui prezzi di noleggio nella città di Zurigo.

Il grafico seguente mostra i percentili dei prezzi lordi degli affitti a Zurigo.

Prezzi di affitto nella città di Zurigo per un appartamento di 4 stanze

L’affitto lordo mediano (affitto + spese di riscaldamento + utenze senza elettricità) per un appartamento di 4 locali a Zurigo è di 1.982 franchi svizzeri, ovvero 20,20 franchi svizzeri al metro quadro (al 2022, prezzi degli affitti nella città di Zurigo). Attenzione: i prezzi degli affitti variano notevolmente da regione a regione della città. Questi valori sono solo indicativi. Vedere i commenti sui prezzi di noleggio nella città di Zurigo.

Il grafico seguente mostra i percentili dei prezzi lordi degli affitti a Zurigo.

L’accessibilità dei trasporti e l’importanza della città di Zurigo

Con la sua stazione ferroviaria principale, la più grande della Svizzera, e l’aeroporto nelle vicinanze (comune di Kloten), la città di Zurigo è un centro globale per gli affari, la ricerca e la vita privata. Zurigo svolge uno dei ruoli più importanti in Svizzera in diversi settori che operano a livello mondiale.

 

Ulteriori informazioni

C’è molto altro da scrivere su Zurigo. Potete trovare ulteriori informazioni su Zurigo, come il clima o le zone della città, su Wikipedia, ad esempio.

 

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