Wohnung mieten in Zürich

Eine Wohnung in Zürich zu mieten ist nicht einfach. Zürich ist ein eigener Wohnungsmarkt in der Schweiz. Wir gehen nachfolgend auf die Mieten, Verkehrsanbindung und die Umlaufgeschwindigkeit des Zürcher Wohnungsmarktes ein.

Das Bild zeigt die Sicht von einen Ufer der Limmat (Hauptfluss von Zürich) auf die Kirche Frauenmünster an einem schönen Herbsttag in der Stadt Zürich.

Hohe Umlaufgeschwindigkeit der Wohnungen

Der Züricher Wohnungsmarkt ist bekannt für seine hohe Umlaufgeschwindigkeit. Meint, gefragte Wohnungen werden unglaublich schnell vom Markt absorbiert. Dies meist innert weniger Tage oder sogar Stunden.

Dies ist auf die grosse Nachfrage und das verhältnismässig tiefe Angebot zurück zu führen.

In der Stadt Zürich leben 436’332 Einwohner (Stand 2021 Siehe Wohnbevölkerung Stadt Zürich). Dies steht einem Wohnungsangebot von 231’275 Wohnungen (Stand 2022 Siehe Wohnungsbestand Zürich) gegenüber. Die durchschnittliche Haushaltsgrösse in Zürich liegt bei 1.98 Personen (Stand 2021 Siehe Haushalte Schweiz). Was nebenbei unter dem Schweizer Durschnitt von 2.19 Personen liegt. Diese Angaben würden rein rechnerisch zu einem positiven Resultat (Es würden Wohnungen für theoretisch 457’924.5 Einwohner in Zürich bestehen) führen, jedoch ist jeder Immobilienmarkt von gewissen rationellen und emotionalen Ungleichgewichten geprägt. In diesem Fall möchten viele Menschen auf einer geografisch kleinen Fläche leben, bei welcher sich die Nachfrage somit überproportional ausweitet. Zudem sind gewisse Wohnungen mit höherem Ausbaustandard gefragter.

Wir kennen uns mit dem Markt aus und unterstützen Sie gerne bei der Suche ihrer zukünftigen Wohnung.

 

Mietpreise von Zürich

Die Mieten in der Stadt Zürich sind seit 1939 um 859.5% gestiegen (Stand Dez 2022 Siehe Mietpreise Zürich)

Mietpreise in Zürich für eine 2 Zimmer-Wohnung

Die Bruttomietzinse (Mietzins +  Heizkosten + Nebenkosten ohne Strom) liegen in Zürich für eine 2 Zimmerwohnung im Median bei CHF 1’500.- oder pro Quadratmeter bei CHF 26.90 (Stand 2022 Mietpreise Stadt Zürich). Achtung: Die Mietpreise sind regional in der Stadt sehr unterschiedliche. Diese Werte dienen lediglich als Richtwert. Siehe hierzu die Ausführungen auf Mietpreise Stadt Zürich.

Nachfolgende Grafik zeigt die Perzentile der Bruttomietpreise in Zürich.

Mietpreise in Zürich für eine 3 Zimmer-Wohnung

Die Bruttomietzinse (Mietzins +  Heizkosten + Nebenkosten ohne Strom) liegen in Zürich für eine 3 Zimmerwohnung im Median bei CHF 1’670.- oder pro Quadratmeter bei CHF 22.60 (Stand 2022 Mietpreise Stadt Zürich). Achtung: Die Mietpreise sind regional in der Stadt sehr unterschiedliche. Diese Werte dienen lediglich als Richtwert. Siehe hierzu die Ausführungen auf Mietpreise Stadt Zürich.

Nachfolgende Grafik zeigt die Perzentile der Bruttomietpreise in Zürich.

Mietpreise in Zürich für eine 4 Zimmer-Wohnung

Die Bruttomietzinse (Mietzins +  Heizkosten + Nebenkosten ohne Strom) liegen in Zürich für eine 4 Zimmerwohnung im Median bei CHF 1’982.- oder pro Quadratmeter bei CHF 20.20 (Stand 2022 Mietpreise Stadt Zürich). Achtung: Die Mietpreise sind regional in der Stadt sehr unterschiedliche. Diese Werte dienen lediglich als Richtwert. Siehe hierzu die Ausführungen auf Mietpreise Stadt Zürich.

Nachfolgende Grafik zeigt die Perzentile der Bruttomietpreise in Zürich.

Verkehrserschliessung und Stellenwert von Zürich

Mit ihrem Hauptbahnhof, dem grössten Bahnhof der Schweiz, und dem Flughafen in der Nähe (Gemeinde Kloten) ist die Stadt Zürich ein weltweiter Knotenpunkt für Wirtschaft , Forschung und Privatleben. Zürich spiel in der Schweiz eine der wichtigsten Rollen in diversen Branchen, welche Weltweit agieren.

 

Weitere Informationen

Es gäbe noch so vieles über Zürich zu schreiben. Weitere Informationen über Zürich, wie das Klima oder die Stadtgebiete erhalten Sie beispielsweise auf Wikipedia.